Vente maison 330 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magalas (34480)

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1 976 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Angélique ROCHAT - SAFTI

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Description

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité.
À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région.
Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1510396 - Réf Superimmo : ANVXZ5FXE

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 976 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 685 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 23 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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