Vente maison 135 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Lugny (71260)

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808 €/m²

Laurent immobilier

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Description

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de ville offre un excellent potentiel aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Cet espace, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (commerce, bureau, atelier ou transformation en logement selon projet). A l'étage, un appartement lumineux se compose d'une kitchenette, d'un séjour convivial, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un sanitaire indépendant et d'un accès aux combles qui sont aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain à l'arrière, idéal pour profiter d'un coin extérieur en centre-ville. Rare sur ce secteur ! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 630 - Réf Superimmo : ANVXZUGP8

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 808 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 191 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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