Vente maison 448 060 €

167,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Liffré (35340)

A VENDRE - 35340 LIFFRE - MAISON DE CHARME - CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES - 167 m² hab et 207 m² au sol - EXPO SUD - TERRAIN DE 330 m² - CELLIER. Idéalement située en plein centre de Liffré, cette belle maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère chaleureux, mis en valeur par de beaux parquets et une cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une pièce de vie de plus de 55 m² conprenant un agréable salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Au premier étage, un dégagement dessert une véritable suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre et des WC séparés. Le deuxième étage offre une belle mezzanine avec hauteur sous plafond, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain exposé plein sud de 330 m², arboré et plein de charme, avec abri de jardin et cellier. Les atouts de cette maison : -Un espace de vie généreux, -Des prestations soignées, -Un emplacement exceptionnel, L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2364 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 448 060 €

Prix au m² : 2 678 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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