Vente maison 110 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lézinnes (89160)

Découvrez cette belle demeure datant de 1885, ayant appartenu jadis à l'ancien forgeron du village, elle vous offre 167m2 habitables, ou authenticité et élégance se marient harmonieusement.
Dès l'entrée laissez-vous séduire par les 2 beaux escaliers en chêne massif, qui mènent aux 4 chambres spacieuses qui invitent à la détente et au bien être, offrant tout le confort nécéssaire pour accueillir famille et amis.
Le rez de chaussée, baigné par la lumière grâce à ses grandes ouvertures crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans les pièces de vie (Séjour, cuisine et salon).
Venez découvrir ses annexes: Studio et cabanon notamment qui vous invitent au bien-vivre.
Les éléments extérieurs en fer forgé: Portail et marquises véritable signature de la maison apportent une touche d'originalité et de raffinemment.
Cette demeure est implantée sur un terrain arboré de 320 m2,au coeur du jardin se dresse un puits avec son élégante margelle en fer forgé.
Cette maison de maître n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapître de son histoire. 102,800 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 9050€ ~ 12280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 659 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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JEAN-LOUIS BARBOTTE - EXP FRANCE

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