Vente maison 598 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Muy (83490)

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3 581 €/m²
1 Garage
Piscine

Stéphane THIBOULT - iad

31 avis

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Description

iad France - Stéphane Thiboult vous propose: TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE + T2
Vous rêvez d'un lieu de vie qui combine le confort moderne avec une accessibilité optimale ?
Située dans un secteur prisé, cette villa offre une proximité avec l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture et la gare TGV à 10 minutes.
Sur un terrain de 1870 M2, belle villa rénovée avec hall d'entrée, beau salon avec 3 baies coulissante à galandage ouvrant sur patio ou terrasse couverte, cuisine ouverte équipée, 2 grandes suites parentales avec salles d'eau. A l'étage, 3 chambres, salle de bain.
Le T2 de 47M2 se compose d'un séjour/cuisine, salle d'eau et chambre.
Une belle piscine béton vient séparée les 2 biens.
LES ATOUTS :
- Matériaux de qualité
- Panneaux photovoltaiques
- Accéssibilité
- 2 ateliers
- Vide sanitaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1843022 - Réf Superimmo : ANVXZFYF0

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 3 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 866 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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