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Vente maison 259 300 €
167 m²
11 pièces
11 p
3 chambres
3 ch
Le Donjon (03130)
167 m²
11 pièces
11 p
3 chambres
3 ch
Le Donjon (03130)
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- 1 553 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle longère récemment rénovée, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares.
Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Cuisine de 15 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes.
2 chambres à l'étage, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une grande mezzanine.
L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisé en location saisonnière.
La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pour compléter cet ensemble, une piscine creusée, sécurisée, et un double garage.
Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres.
Ses points forts :
* Aucun travaux à prévoir
* Toitures neuves
* Isolation récente et de qualité
* Huisseries en aluminium avec volets roulants (moustiquaires disponibles)
* Assainissement conforme
* Puits
* Terres libres de fermage
* Climatisation réversible dans la plus grande chambre de l'étage
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.929860
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 340936853880 - Réf Superimmo : ANVXZUSDG
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| Prix de vente : 259 300 € | Prix au m² : 1 553 € / m² |
| Taxe foncière : 866 € |
9 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 167 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 19 480 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage granulés (poêle) | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2021.
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