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Vente maison 439 000 €
167,98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Boulou (66160)

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  • 2 613 €/m²
  • Piscine
Cimm immobilier Saint Cyprien Plage

Cimm immobilier Saint Cyprien Plage

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Description

ACHAT - VILLA 4 FACES - 6 PIECES - 1 ETAGE - PROCHE LE BOULOU - PYRENNEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE
!!! Belle villa 4 faces !!!
Située dans un magnifique petit village entre Le Boulou et Le Perthus, belle villa 4 faces avec piscine hors sol, terrasse.
Immense pièce de vie avec plafond cathédrale avec climatisation réversible et poële à bois, belle cuisine ouverte, dégagement desservant 2 belles chambres avec placard, salle de bain, wc indépendant, cellier, vaste garage.
A l'étage, pièce avec accès solarium faisant office de salle sport ou bureau, grande salle de bain/wc, couloir avec 2 ouvertures sur vide séjour desservant dressing et une très grande chambre parentale.
Le plus : villa située dans un écrin de verdure, beaucoup de rangement, plafond cathédrale, villa chauffée et refroidie par une géothermie au rez-de-chaussée, un poêle à bois et climatisation réversible.
solarium, immense garage traversant, belle terrasse, piscine semi-enterrée en bois 4 X 8 et chauffée, vaste garage
Contactez Sandrine Dana au O6/67/93/99/31 ou O4/68/55/1O/15. Mail : - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (213O8) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 40834475202424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86420004 - Réf Superimmo : ANVXZUMVL
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 068 m²Année de rénovation : 2012
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneAnnée de construction : 2012
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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