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Vente maison 410 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lavernose-Lacasse (31410)

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  • 2 455 €/m²
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Description

Maison Contemporaine à Vendre Lavernose-Lacasse - 167m² - 4 Chambres
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 167 m² construite en 2017, implantée sur un généreux terrain de 1162 m² à Lavernose-Lacasse.
Cette propriété moderne Haute-Garonne vous séduira par ses espaces de vie lumineux : un salon spacieux de 28 m², une cuisine américaine de 17 m² parfaite pour recevoir, et 4 chambres confortables dont deux suites parentales (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) avec dressing et salle de douche privative.
Maison récente avec prestations haut de gamme pensée pour votre confort au quotidien :
- 2 salles de douche et une salle de bains pour un maximum de praticité
- Climatisation gainable pour les chaudes journées d'été
- Volets roulants électriques
- Fibre optique et internet haut débit, parfait pour le télétravail
- Cellier de 8 m² pour vos rangements
Environnement exceptionnel proche Toulouse avec ce grand terrain arboré qui offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, potager, aire de jeux...
Parfaitement située, cette maison familiale Lavernose-Lacasse bénéficie d'un environnement privilégié : commerces et médecin à 2 minutes, supermarché à 3 minutes, gare à 5 minutes et autoroute A64 à 3 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches et garderies (1 minute) et de l'école primaire (2 minutes). L'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en 30 minutes seulement.
Cette maison contemporaine 2017 saura conquérir les familles recherchant espace et modernité dans un environnement pratique et bien desservi près de Toulouse Sud.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette demeure unique !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6789763 - Réf Superimmo : ANVXZL84R
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² (carrez : 167,7) - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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Siren : 907601850 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000035
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