Vente maison 440 000 €

167,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landiras (33720)

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2 631 €/m²
Veranda (50 m²)
Piscine

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

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Description

MAISON QUATRE CHAMBRES GARAGE+ PISCINE
Sur la commune de Landiras dans un secteur proche de toutes commodités venez découvrir cette magnifique maison sans travaux avec de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec grands placards, une cuisine séparée et entièrement équipée, un grand salon séjour lumineux avec des baies vitrées qui donnent sur une veranda avec climatisation réversible, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
A l'étage un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur un double garage attenant ainsi qu'une cave, une piscine de 8x4 couverte, une belle terrasse avec store banne, un portail électrique avec une entrée goudronnée sur un terrain entièrement clos.
Le bien est équipé de panneaux solaires, de chauffage au sol,d'un système d'alarme, un puit.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exeption, vous n'avez plus qu'a poser vos valises, contactez sans tarder votre agence locale Ydimmo Cabanac et Villagrains

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1777CAB - Réf Superimmo : ANVXZHEB7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 631 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 064 m²	Piscine
Vue dégagée	Veranda (50 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 54 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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