Vente maison 625 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 743 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Nancy Sinatra - iad

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Description

iad France - Nancy Sinatra vous propose: Proche centre ville et bords de Marne, je vous propose une maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 1900, idéalement située, au cachet indéniable, offrant 6 chambres, un bureau, deux salles de bain et 3 wc, élevée sur sous-sol total de 60 m2.
Parcelle entièrement close de 353 m2 exposée Sud est.
Prestations d'origine, 4 cheminées, moulures, baignoire en émail, radiateurs en fonte, nombreux rangements, parquet en chêne.
Au rez-de-chaussée, deux entrées pourvues d'un dressing, cuisine équipée, salon, séjour, wc avec fenêtre, bureau.
Au premier, 3 chambres, 2 dressing, une salle de bain, un wc.
Combles aménagés en 3 chambres et salle d'eau avec toilette.
Prestations récentes de moins de 10 ans : Ravalement, charpente, gouttière en zinc, électricité, double vitrage pvc, volets roulants motorisés, velux avec stores motorisés, fibre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Sinatra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750407751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1899771 - Réf Superimmo : ANVXZZIYV

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 353 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 894 € / an

Maximum : 5 268 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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