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Vente maison 577 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
167 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
La Balme-de-Sillingy (74330)
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- 3 455 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer au cœur d’une impasse calme, cette maison spacieuse qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un investisseur. Avec ses grands volumes, son terrain généreux et son fort potentiel de rénovation, elle représente une opportunité rare à saisir. Son gros plus : environ 800m2 de terrain constructible détachable ! Caractéristiques du bien : • Surface habitable d'environ 167 m2, répartie sur 2 niveaux d'environ 85 m2 chacun + un sous sol complet partiellement aménagé d'environ 87 m2, idéal pour du rangement ou un aménagement • 4 chambres + possibilité de 2 supplémentaires à l'étage et 1 salle d'eau + 1 salle de bain, offrant de beaux espaces de vie • Terrain total de 1 600 m2, dont 800 m2 détachables, permettant un projet de construction • Espaces extérieurs agréables avec une terrasse et un balcon • Stationnement facile : 2 grands garages extérieurs + 3 à 4 places de parking privées • Raccordement au tout-à-l’égout, un confort supplémentaire • Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible Cette maison présente un immense potentiel. Avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir une demeure de charme parfaitement adaptée à vos besoins. L’opportunité de diviser le terrain ouvre également des perspectives intéressantes, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Diagnostic énergétique de catégorie G (avant travaux). Chauffage individuel au Fioul. Taxe foncière : N.C. Honoraires à charge vendeur.
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2032 - Réf Superimmo : ANVXY5DDW
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Prix de vente : 577 000 €  | Prix au m² : 3 455 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 1966 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  154 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 310 € / an
Maximum :
9 930 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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