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Vente maison 599 900 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Guidel (56520)

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  • 3 592 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Laforêt West Immobilier

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Description

Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 167 m², située dans un cadre privilégié, à quelques minutes des plages. Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire spacieuse, et d'un espace nuit complet avec un WC, un dressing, une salle d'eau et une chambre.
À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un bel espace de service est également disponible avec une arrière-cuisine pouvant être transformé en garage.
L'extérieur de la maison est tout aussi attractif : profitez d'une magnifique piscine chauffée (9m x 3,5m) avec pompe à chaleur, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Le terrain de 560 m² accueille également deux terrasses, qui seront carrelées pour la vente, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Points forts :
Maison spacieuse de 167 m²
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Piscine chauffée (9m x 3,5m) avec pompe à chaleur
2 terrasses
Terrain de 560 m²
Emplacement privilégié proche des commodités : écoles, transports, commerces, etc.
Mandat : 13819
Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Carole Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 145 375

Publiée le 04/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 13819-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZDT52
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 €Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103
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