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Description

Nestenn Salon de Provence vous propose a la vente une magnifique villa de plain-pied de 167 m², érigée sur un terrain de 1450 m². Située dans un environnement calme, cette propriété est proche de toutes les commodités et offre un potentiel professionnel exceptionnel. Composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 10x5 mètres. L'intérieur est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Le terrain, orienté plein sud et sans vis-à-vis, garantit une luminosité optimale et est complété par un grand garage de 45 m². Ce bien est idéal pour les professionnels libéraux, offrant la possibilité de concilier vie personnelle et vie professionnelle de manière harmonieuse. Que ce soit pour un bureau à domicile, des consultations ou des activités diverses, cette villa offre un environnement de travail paisible et relaxant. Vous pourrez aussi envisager d'utiliser cet espace pour des projets tels que des restaurants, un centre de loisirs privé, un centre de formation ou des locations saisonnières de luxe. Appréciez un environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine et à la charmante campagne provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gioele BRUSCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 853 858 - EVRY.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1083 - Réf Superimmo : ANVXYY48B
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 228 € / m²
Taxe foncière : 2 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²Plain-pied
PiscineAnnée de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 75 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix
22 août 2025

Baisse de 5,3%

539 000 €
2 juillet 2025
569 000 €
Localisation
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