Vente maison 435 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

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2 605 €/m²
5 garages - 5 parkings

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

Vallée de la juine 15 mn ETAMPES, Village avec commerces et Écoles (primaire à collège)
propriété de caractère sur une parcelle de 2.151 m² enclose et arborée ; comprenant une habitation et ses dépendances.
Habitation : édifiée sur une cave voutée, développée sur Rez de chaussée et étage semi mansardé. Représentant une surface habitable de 145 m² env. (167/168 m² au sol).
Distribuée comme suit :
De Plain – pied : Vaste entrée (accès à la cave), cuisine aménagée à droite, coursive avec vestiaire amenant sur un WC indépendant. À gauche de l’entrée, grand séjour avec cheminée, buanderie – chaufferie à la suite avec coin atelier.
Étage (plancher lourd) : palier – coursive distribuant 3 grandes chambres avec placards de rangement en sous pente, WC indépendant, salle de bains.
Indépendant :
1 bâti abritant une chambre avec salle d’eau. Attenant et à la suite, grange ouverte (stationnement 2 VP), 2 granges contigües (60 et 100 m² au sol environ) dont une avec terre battue au sol & chape béton pour la plus spacieuse.
Terrain d’agrément arboré avec quelques aménagements de murets bahuts. nombreux fruitiers.
La délimitation de la propriété est partiellement réalisée de murs bahuts agrémentés de haies végétales et de grillage à la suite.
Cette propriété est en excellent état de gros œuvre autant pour l’habitation que pour les dépendances. La couverture de l’habitation ainsi que 2 bâtis au plus proche de l’habitation ont étés récemment refaite (petites tuiles).
Les granges à la suite sont couvertes de tuiles mécanique en parfait état d’alignement.
Les menuiseries de la maison sont en bois et PVC, principalement équipés de double vitrage.
La plomberie est parfaitement fonctionnelle.
L’électricité a fait l’objet d’une modification de tableau électrique
Le chauffage et la production d’eau chaude assuré par une chaudière au fuel.
idéal collectionneur de véhicules.
possibilité de détachements.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2789e - Réf Superimmo : ANVXYIMA0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 151 m²	Refait à neuf
5 garages - 5 parkings	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 3,3%

435 000 €

14 mai 2025

450 000 €

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Siren : 415044114 - N° de carte professionnelle : 9001 2016 000 008 314