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Vente maison 329 000 €
167 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Curgies (59990)
167 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Curgies (59990)
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- 1 970 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre de vie verdoyant, venez découvrir à CURGIES cette maison individuelle construite en 1987, offrant 167 m2 habitables - 7 chambres - sur un beau terrain clos et arboré de 1 965 m2, sans aucun vis-à-vis. Une situation idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proches des commodités (10 mn de VALENCIENNES).
À noter : une zone de co-voiturage avec bornes de recharge électrique se trouve à l’entrée du village - un atout pratique pour vos déplacements.
Atouts principaux :
Environnement résidentiel recherché, à proximité de VALENCIENNES
Maison bâtie en briques, couverture en tuiles terre cuite
Très beaux volumes intérieurs - 7 chambres
Sous-sol complet et nombreux stationnements
Jardin paysager sans vis-à-vis
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Vaste hall d’entrée cathédrale avec placard et escalier
Séjour en L lumineux de près de 60 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible
Cuisine ouverte, meublée en chêne et équipée
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Accès direct au sous-sol
À l’étage :
Cinq chambres mansardées
Salle de douche
WC indépendant
Sous-sol complet :
Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Deux caves
Chaufferie
Porte de garage sectionnelle motorisée
Ensemble entièrement carrelé
Éléments techniques
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann)
Adoucisseur d’eau
Production d’eau chaude assurée par ballon gaz Styx
Menuiseries PVC (2014) avec volets roulants manuels
Climatisation réversible dans le séjour
Carrelage au rez-de-chaussée / parquet stratifié à l’étage
Porte d’entrée en bois
Aménagements extérieurs
Muret de façade en briques, portillon et portail motorisé
Allée en pavés auto-bloquants pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
Terrasse carrelée de 25 m2 équipée d’un store banne
Espace de stockage sous terrasse
Jardin paysager sans vis-à-vis
Une belle opportunité familiale dans un secteur recherché offrant espace, confort et qualité de vie.
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 20251101 - Réf Superimmo : ANVXZSTJU
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 1 970 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 965 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 3 Garages | Année de construction : 1987 |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin (1 965 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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