Vente maison 189 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cuiseaux (71480)

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1 135 €/m²
Chauffage au gaz

Philippe PERDRIX - Capifrance

44 avis

06 99 15 41 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison ancienne en pierre avec vue dégagée – 2000 m² de terrain
À seulement 2 km des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de taille avec son joli terrain de 2000 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, avec une belle vue dégagée.
Elle offre un beau potentiel avec 167 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant
Au 1er étage, vous trouverez cuisine, séjour-salon, salle de bains, WC indépendant et buanderie-chaufferie.
Le 2ème étage vous offre 4 belles chambres.
La propriété comprend également un garage indépendant, une dépendance, deux caves et un puits.
Les plus : toiture en bon état, huisseries en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière de 2015, raccordement à la fibre optique.
Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, compteurs d'eau et d'électricité séparés, peut être aménagé en logement locatif ou en espace indépendant pour recevoir.
Si vous recherchez espace, tranquillité et authenticité, cette maison est faite pour vous !
Pour plus de renseignement et une visite, appelez moi au 06 99 15 41 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.912921

Publiée le 28/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 340934175120 - Réf Superimmo : ANVXYX220

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 135 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 074 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 656 € / an

Maximum : 4 946 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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