Vente maison 172 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Courpière (63120)

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux.
Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs.
Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon.
Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies.
Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre : E
La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable.
Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 )

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 1 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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MARYSE MEQUIGNON - OPTIMHOME

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