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9
Vente maison 419 900 €
167 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Colombier-le-Vieux (07410)
167 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Colombier-le-Vieux (07410)
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- 2 514 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS - En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Authentique corps de ferme en pierre avec dépendances et terrain de 4,61 hectares.
Vous rêvez de nature, d’espace et d’authenticité € Ce superbe corps de ferme niché au cœur de l’Ardèche, à Colombier-le-Vieux, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône, est fait pour vous !
Avec ses 167 m² habitables, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare. À l’extérieur, vous disposerez de nombreuses dépendances : grange, écurie, préaux, garages... Idéal pour une activité agricole, artisanale ou un projet équestre.
Le tout s’étend sur 4,61 hectares de terrain attenant, sans vis-à-vis ni voisins proches. Un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux grands projets.
Atouts :
Cadre naturel exceptionnel
4,61 hectares de prairie attenante, idéale pour accueillir chevaux ou autres animaux
Un manège pour les chevaux est en place sur le terrain.
Calme absolu, nature préservée, sans voisin proche ni vis-à-vis
Nombreuses possibilités d’aménagement
Authenticité et caractère
Source naturelle sur la propriété
Des travaux sont à prévoir pour redonner à l'ensemble tout son cachet et adapter les espaces à vos envies. Idéal pour les familles, les projets d'accueil touristique, agricoles ou équestres.
Une propriété rare à découvrir sans tarder pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
3 logements :
DPE F 305 - GES F 78 + DPE G 540 - GES G 147 + DPE G 416 - GES G 108
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930euros et 4040euros - 2320euros et 3180euros - 2110euros et 2890euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an - 540 kWh/m²/an - 416 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an EF - 488 kWh/m²/an EF - 365 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXYN810
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| Prix de vente : 419 900 € | Prix au m² : 2 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 46 187 m² | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Cave |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  147 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
06 74 01 57 51
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