Vente maison 292 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Civray-de-Touraine (37150)

**37150 CIVRAY-DE-TOURAINE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PLAIN-PIED - TERRASSE - BEAU JARDIN - 167 M² HABITABLES - CHARME ET POTENTIEL**
*Suggestion d'aménagement 3D
**Rentabilitée Locative Possible**
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère à 10 min d'Amboise
Deux maisons sur un terrain arboré de plus de 2 100 m² environ.
À seulement 10 minutes d'Amboise, au cœur de la campagne tourangelle, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons de construction traditionnelle, nichées sur un terrain clos et verdoyant de 2 185 m² environ. L'environnement bucolique offre calme et nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des axes menant à la ville.
1ère Maison – 108 m² environ de plain-pied
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison familiale comprend :
Un salon/séjour convivial de 35 m² environ
Une cuisine indépendante de 11 m² environ
4 chambres aux volumes équilibrés (10, 10, 11 et 12 m² environ)
Salle de bain de 6 m² environ, WC indépendant
Cellier de 6 m² environ
Combles aménageables pour un potentiel d'extension
Garage attenant de 22 m² environ
2ème Maison – 59 m² environ habitables
Parfaite pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace indépendant :
Pièce de vie de 32 m² environ avec cuisine ouverte
WC au rez-de-chaussée
À l'étage : une grande chambre de 15 m² environ, salle d'eau avec WC de 5 m² environ
Extérieurs & Environnement
Terrain arboré et clôturé de 2 185 m² environ
Stationnement facile, accès portail
Environnement verdoyant et champêtre
À noter :
Un rafraîchissement global est à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser tout le potentiel du lieu.
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, investissement locatif, gîte…
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : . Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Civray-de-Touraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²
Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

Contacter l'agent
VINCENT LIMAS - EFFICITY

11 avis clients

06 77 77 92 38 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.