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Vente maison 162 000 €
167,75 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Château-la-Vallière (37330)

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  • 966 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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25 avis
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Description

Votre conseiller Fabien VIRAMA vous propose, à l'entrée du village de VILLIERS-AU-BOUIN (à seulement 2 minutes de Château-la-Vallière), cette spacieuse maison familiale sur sous-sol complet, avec un beau terrain dégagé de 3697 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, deux vérandas chauffées, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé.
Au sous-sol : Trois chambres, un wc avec lavabo, une chaufferie ainsi qu' une cave ...
A l'étage : une grande pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi qu'un wc avec lavabo.
A l'extérieur : Un garage, un atelier, des dépendances et un puits.
CHAUFFAGE : Gaz citerne ( location) - Cheminée à foyer ouvert fonctionnelle - Pompe à chaleur air/air (1 split )offrant une climatisation réversible, idéale été comme hiver.( uniquement dans la véranda)
MENUISERIES : Bois / Simple vitrage + survitrage - Volets roulants électriques
ASSAINISSEMENT : CONFORME ( Tout à l'égout )
Travaux à prévoir : Electricité, isolation, remettre au goût du jour ...
****** ACCES PMR ******
A TRES VITE POUR UNE VISITE !!!
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6344.00 € et 8584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Fabien VIRAMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 395 808 - Tours

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM13996-SI-FV - Réf Superimmo : ANVX1015OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,75 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 697 m²Année de construction : 1955
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 344 € / an
Maximum : 8 584 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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