Vente maison 92 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Charron (23700)

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551 €/m²

Edwige MAZY - SAFTI

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Description

Belle maison en pierres sous crépi et parpaings ,couverte en tuiles mécaniques ,située sur les hauteurs d'un charmant village , idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces et un cadre naturel . cette maison vous séduira par savue imprenable sur la campagne et son environnement paisible sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités école primaire à 4 km ,collège , banque , boulangerie , supermarché ,assurances , magasins de bricolage ,vétérinaires, à 7 km . , 45 km de Clermont-Ferrand , 1 h de Guéret et Montluçon , 3h de Lyon
Cette propriété spacieuse se compose de deux parties avec deux entrées distinctes dont l'une plusancienne , 1 ère partie vous trouverezun hall d'entrée desservant unecuisine non équipée avec un cuisinière à bois , deux chambres , salle d'eau , wc , une grande pièce de vie d'environ 20 m2, sols carrelés ,des escaliers mènent au garage , chaufferie , cave , buanderie ,un grenier isolé au sol ,La seconde partie ancienne se situe une grande cuisine non équipée de 25 m2 environ ,une arrière-cuisine ,douche à l'italienne , wc ,Desescaliers vousamènent à trois lumineuses chambres dont une plus petite qui pourra servir de bureau , un dressing, parquet chêne. Grenier isolé au sol mais aménageable .Grand hangar pour vos rangements et atelier , un autre garage non attenant , poulailler . Assainissementà mettre aux normes , Système de chauffagepar poêle à granulés , Double vitrage sur une partie de la maison ,électricité conforme.. Une belle opportunité pour un projet familial ou résidence secondaire en creuse., ou encore faire du locatif . Belle occasion à saisir , contactez moi vite pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1538088 - Réf Superimmo : ANVXZKXGP

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 551 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 282 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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