Vente maison 436 842 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caudan (56850)

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2 616 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Square Habitat LORIENT

11 avis

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Description

Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate du bourg et des commerces, cette maison de 1999 offre environ 160 m² de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Le double séjour avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée ravira les amateurs de convivialité. Une buanderie, un garage et une cave complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, avec chambre, dressing et salle d'eau, offrant un véritable confort de vie. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et sérénité.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : BZH-LOR-102558 - Réf Superimmo : ANVX101LVA

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Caractérisques

Prix de vente : 436 842 €	Prix au m² : 2 616 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1999	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 622,8 € / an

Maximum : 2 848,7 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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