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18
Vente maison 399 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carrières-sous-Poissy (78955)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Carrières-sous-Poissy (78955)
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- 2 389 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison de 134 m² s'est installée sur l'île de la Dérivation (jamais inondée) à Carrières-sous-Poissy, prisée pour son ambiance calme et privative, avec son agréable jardin de 310 m² dans un environnement privilégié. Cette île est accessible à pied, en vélo, moto ou quad par une passerelle surplombant l'écluse désaffectée depuis 1977 mais qui porte toujours l'empreinte des bateliers. L'entrée s'ouvre sur l'agréable séjour traversant de 56 m² composé de son salon avec cheminée, sa salle à manger exposée Est, ouverte sur la terrasse de 20 m² avec vue Seine et sa cuisine ouverte qui profite d'un îlot central et ses ouvertures côté jardin exposé Ouest. Une salle d'eau avec toilettes complète la distribution du rez de jardin. L'escalier central distribue l'espace nuit qui se compose, au premier étage, d'un palier, de deux chambres mansardées qui se partagent une jolie salle de bains. Puis, l'étage supérieur s'organise en charmante chambre parentale. L'appartement indépendant de 34 m² a pris place sous la terrasse de la maison,. Il bénéficie d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, sa terrasse privative de 20 m², d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau. Un cabanon de jardin et un box fermé sur rive (sous convention de la Mairie) complètent les prestations de cette maison. Cette charmante habitation nécessitera un petit rafraichissement. Amoureux de verdure, de pêche ou d'ambiance village, cette maison, située à seulement 35 min de Paris, dans cet environnement tellement étonnant est pour vous ! Un ponton "au pied de la Seine, du saule où l'eau murmure sans nul souci des querelles du monde, les ignorer..." extrait de poésie de RF Sully Prudhomme. Le bus est 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy. RER A ou TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min. Eole à venir en 2025 en 4 stations pour Paris Porte maillot. Ecoles maternelle et élémentaire Champfleury à 12 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2.670 et 3.660 euros par an: Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 13562 - Réf Superimmo : ANVXZTRLA
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 389 € / m² |
| Taxe foncière : 2 558 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m² | Terrasse |
| Séjour de 56 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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