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Vente maison 425 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Campagnan (34230)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Campagnan (34230)
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- 2 545 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fabuleuse villa indépendante avec piscine dans un joli village proche de Pezenas
Cette magnifique maison individuelle de 167m avec 4 chambres se trouve sur un terrain très vert et luxuriant d'environ 2000m en bordure de ce joli village méditerranéen à mi-chemin entre les villes de Pézenas et Clermont l'Hérault.
La maison est proposée à la vente en bon état décoratif et dispose d'un immense espace de vie ouvert de 63m avec des portes coulissantes en verre menant directement à l'espace piscine.
Niveau « Rez-de-chaussée »
Entrée
WC
Salon/salle à manger avec climatisation 63 m².
Cuisine 12 m²
Salle d'eau 8 m²
Chambre 10 m²
Chambre 10 m²
Bureau 10 m²
Chambre climatisée 13 m²
Salle d'eau avec WC 6 m²
Chambre climatisée 16 m²
Placard 9 m²
Dans le village il y a.......
- L'école primaire
- un bureau de poste
- Un café d'artistes avec une petite boutique où vous pouvez commander du pain, des croissants, etc.
- Un boucher, un poissonnier et un petit marchand de légumes visitent le village une fois par semaine.
- Jeux de boules, court de tennis, salles des fêtes et une petite aire de jeux pour les enfants.
À l'entrée du village se trouve un fabuleux restaurant en plein air qui ouvre ses portes pendant les mois d'été. Appelé « La Guinguette », il est situé à quelques centaines de mètres du village, dans les vignobles, et constitue un excellent refuge pour les soirées d'été. Il y a même de la musique en direct.
- Il y a un sentier de randonnée et un sentier de VTT que l'on peut suivre jusqu'en haut de la colline.
- Enfin, la marie travaille sur le projet d'ouverture d'un petit magasin de village.
Si vous recherchez une maison calme et paisible dans un village typique du sud de la France, à proximité de deux villes historiques, sans oublier l'accès facile à environ 8 aéroports internationaux, contactez-nous dès maintenant et venez jeter un coup d'œil. Vous ne serez pas déçus.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : CAMSTE - Réf Superimmo : ANVXYOLSI
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 63 m² | Jardin (2 000 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 118 € / an
Maximum :
1 512 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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