Vente maison 937 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 614 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Valérie DI GIOVANNI - eXp France

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Description

CAGNES-SUR-MER – Quartier COLLET DE L'HUBAC
Élégante villa provençale avec piscine – 167 m² – 6 pièces
Dans un secteur prisé de Cagnes-sur-Mer, à deux pas du centre-ville tout en étant à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa provençale de 167 m² pleine de charme et baignée de lumière. Un véritable cocon au calme, idéal pour une vie paisible ou des séjours de détente.
Les atouts de cette propriété :
Volumes généreux sur 3 niveaux, offrant une belle fluidité des espaces.
6 pièces, dont un vaste séjour avec une hauteur sous plafond remarquable, alliant caractère et élégance.
Cuisine conviviale, avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente ou aux réceptions.
Piscine privée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette villa séduit par son authenticité provençale, son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2158€ ~ 2921€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314

Maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 84618132 - Réf Superimmo : ANVXWVU5X

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Caractérisques

Prix de vente : 937 500 €	Prix au m² : 5 614 € / m²
Taxe foncière : 2 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 956 m²	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 158 € / an

Maximum : 2 921 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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