Vente maison 554 910 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

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3 323 €/m²

Frédéric DELAHAYE - SAFTI

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Description

Située dans le quartier prisé de Bacalan, à deux pas du parc Brandenburg, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, commodités et qualité de vie.
À proximité immédiate des commerces, transports et autres services du quartier, elle séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie pratique et confortable.
Cette maison de 167 m², répartie sur deux niveaux, comprend deux appartements indépendants :
Rez-de-chaussée : un T3 avec entrée, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC et buanderie.
Étage : un appartement offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant, ainsi qu’un jardin d’hiver modulable selon vos envies.
Une opportunité rare pour profiter d’un bien spacieux et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 554 910 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954 - SAFTI – DELAHAYE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1457728 - Réf Superimmo : ANVXZS9V6

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Caractérisques

Prix de vente : 554 910 €	Prix au m² : 3 323 € / m²

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167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 183 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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