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Vente maison 1 120 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 707 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Coulot vous propose: Maison quartier Saint Seurin / Fondaudège
Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale de 167 m2 (190 m2 au sol) entièrement rénovée, avec sa façade en pierre, dans une rue calme du quartier St Seurin / Fondaudège / Barrière du Médoc.
Un air de maison de vacances en centre-ville !
Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour ouvert sur la cuisine avec une jolie cheminée. Une terrasse attenante de 10 m2 surplombe le jardin.
Le 1er étage comprend 2 chambres très spacieuses avec chacune leur dressing, une salle d’eau et des WC.
Le 2ème étage propose 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bain et un grand grenier aménagé pour du rangement.
Au rez-de-jardin, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain, sa douche et son dressing donnant sur le jardin. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.
Vous profiterez d’un joli jardin paysagé exposé plein sud avec sa piscine ainsi qu’un auvent en fond de parcelle pour profiter de belles soirées.
Des prestations modernes et une attention particulière portée sur la rénovation énergétique, maison classée en C (pompe à chaleur air/eau, double vitrage...) tout en conservant le charme de cette maison (parquet, cheminées...).
Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Camille Jullian, Cassignol, Assomption, Tivoli...) et la barrière du Médoc ainsi que la basilique St Seurin et la place Gambetta à seulement quelques minutes à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1851103 - Réf Superimmo : ANVXZIWND
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| Prix de vente : 1 120 000 € | Prix au m² : 6 707 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cheminée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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