Vente maison 420 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

Bonnevaux (74360)

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2 515 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Julie LAVY - eXp France

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Description

Située en plein cœur de la montagne, dans le charmant village de Bonnevaux, cette maison offre un fort potentiel pour un projet d'investissement, de résidence principale ou secondaire.
Ce bien rare se compose de :
Deux appartements bien distincts d'environ 70 m² chacun
Combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'un troisième logement
Dans un environnement calme et naturel, au cœur d'un cadre montagnard préservé, cette maison est implantée sur une parcelle de 1 817 m².
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle exposition ainsi qu'une vue dégagée. La parcelle, facilement divisible, présente un fort potentiel de développement, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de constructions complémentaires.
Idéal pour résidence principale, maison familiale ou investissement locatif
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu paisible à personnaliser, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10306€ ~ 13944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

Publiée le 06/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85984448 - Réf Superimmo : ANVXYQOC8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - ter. 1 817 m²	4 niveaux
Garage	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

632 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 306 € / an

Maximum : 13 944 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 23,6%

420 000 €

6 juin 2025

550 000 €

Localisation

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