Vente maison 449 350 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boersch (67530)

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2 691 €/m²
Exclusivité

JS Habitat

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Description

EN EXCLUSIVITÉ – JS HABITAT
Maison individuelle – 167,25 m² habitables
Terrain 1 500 m² sur la commune de BOERSCH (67530). Bien rare sur le secteur – À proximité immédiate d'OBERNAI
Jérémie DA ROCHA, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché.
Caractéristiques du bien :
Quatre chambres spacieuses : 18 m², 17 m², 13 m², 12 m²
Un bureau
Salon/séjour lumineux de 60 m² avec cheminée et accès direct à une grande terrasse
Cuisine équipée indépendante
WC indépendant
Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et doubles vasques
Sous sol avec aménagements complet
Équipements & techniques :
Chauffage mixte performant : chaudière récente à pellets + chaudière bois
Ballon d'eau chaude
Triple garage
Grande dépendance à haute hauteur sous plafond, idéale pour :
? Atelier
? Stockage
? Camping-car
? Projet professionnel
Espace extérieur :
Cuisine d'été complète : four à tarte flambée, barbecue, bar...
Parfait pour recevoir toute l'année
Les atouts :
Bonne isolation
Environnement calme
Volumes généreux sans travaux
Extérieur soigné et agréable
Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins
Aucun travaux à prévoir
Visites virtuelles disponibles
Contactez-moi directement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JS Habitat : Jérémie DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512064536
RCP 127124335

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM411-JSHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZXO77

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 274 € / an

Maximum : 3 076 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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