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Vente maison 1 495 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Biarritz (64200)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Biarritz (64200)
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- 8 952 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare, maison à vendre dans l'hyper-centre de Biarritz, au calme, à deux pas des commerces, des restaurants et de la plage. Nichée dans une rue très peu passante, cette maison de ville à Biarritz d'une surface totale de 167 m² avec garage privatif (extrêmement rare en plein cœur de Biarritz) offre un cadre de vie unique à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et de la Place Clemenceau, dans un quartier prisé. La partie principale séduit par sa pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un patio intimiste et végétalisé, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un coin buanderie, des rangements et un garage fermé, un atout rare dans le centre-ville. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec dressing, complétées par une salle d'eau et un WC. Un balcon au premier étage surplombe le patio. Atout majeur : un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, offrant de multiples possibilités : appartement d'amis, accueil de la famille, investissement locatif à Biarritz, ou bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Cette annexe peut être reliée à la maison principale, pour en faire deux chambres dont une de plain pied. La façade principale exposée plein sud et la large baie vitrée dans la salle à manger offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et fonctionnels, ainsi que la présence du patio paysagé, font de cette maison familiale à Biarritz un bien aussi agréable que rare sur le marché immobilier du centre-ville. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige à Biarritz. PRESTANT Luxury Realty - Nicolas MAGRIN - 06 13 34 12 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253964). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 640253964 - Réf Superimmo : ANVXZL3LE
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 8 952 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 167 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121
06 13 34 12 89
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