Vente maison 356 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Georges-Blancaneix (24130)

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Sous compromis
2 132 €/m²
4 Garages

Romain BERNARD - ikami

7 avis

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Description

À seulement 10 minutes de Bergerac, découvrez cette charmante maison périgourdine de 167 m2, nichée en pleine campagne sur un vaste terrain d’un hectare entièrement clôturé. Un environnement paisible, sans vis-à-vis, où règnent calme, intimité et vue dégagée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel donne accès à une véranda baignée de lumière, équipée de volets roulants électriques.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi que deux pièces sous rampants, idéales pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace est complété par une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine au chlore, sécurisée par un abri. Une élégante paillote attenante invite à la détente et à la convivialité entre amis ou en famille.
Les dépendances offrent plus de 130 m2 supplémentaires, répartis en trois garages/ateliers et un carport. Le terrain, joliment arboré, compte de nombreux arbres d’ornement et fruitiers. Un puits et un récupérateur d’eau complètent cet espace extérieur parfaitement pensé.
Côté confort : pompe à chaleur air/air assurant chauffage et rafraîchissement, radiateurs à inertie connectés, poele à bois, chauffe-eau solaire pour une consommation optimisée, menuiseries en double vitrage... tout est réuni pour un cadre de vie à la fois agréable, économique et écoresponsable.
Un bien rare, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : IP26304 - Réf Superimmo : ANVXZ20ZP

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	4 Garages
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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