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Vente maison 424 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 2 539 €/m²
  • 3 Garages
LE LOROUX IMMOBILIER

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Description

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 167 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison.
LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à seulement 20 mins de Nantes, sur la commune de Basse-Goulaine, une maison de 155 m2 agréablement décorée. La pièce principale de 46 m2 avec son plafond cathédrale est très lumineuse avec accès direct sur le jardin et dispose d'une cheminée qui complète le chauffage aérothermie. Une cuisine aménagée et équipée avec ilot central donne également accès sur la terrasse. Un logement aujourd'hui indépendant avec chambre et douche pourra devenir votre suite parentale ou accueillir vos amis. Les trois chambres, l'espace bureau en mezzanine et la salle de bain à l’étage en font une maison très fonctionnelle. Le terrain entièrement clos de 693 m2 abrite un jardin paysagé, plusieurs places de stationnements et un garage non attenant à la maison.
Prix : 424 000 € dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 410 000 €.
Réf LLI0016 BG

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LLI- 2408- BG-01 - Réf Superimmo : ANVXZLGJH
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 2 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 GaragesCave
Année de construction : 1985Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (693 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 528343270 - N° de carte professionnelle : CPI 440120187000030035
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