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Vente maison 685 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 4 102 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Christophe CHANEL - Capifrance

Christophe CHANEL - Capifrance

45 avis
06 10 80 58 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Deux maisons à vendre une avec piscine spa salle de sport rare à Auxerre
Deux maisons sur terrain, idéales pour résidence principale + projet locatif ou investissement patrimonial.
Maison principale – Auxerre (163 m²plus 94 m2 habitables)
Située dans un quartier calme, cette belle maison de 163 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme :
Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenue
Salle de sport, spa, sauna : un véritable espace bien-être à domicile
Véranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardin
Séjour chaleureux avec cheminée au gaz de ville
cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Chauffage au gaz de ville (chaudière performante)
Terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptions
Pool House un lieu de vie unique et soigné
Deuxième maison – à restaurer de (94m²)
À quelques mètres de la premier maison , sur un joli terrain, cette maison de 95 m² avec sous-sol complet est à rénover entièrement.
Un vrai potentiel pour :
Un projet locatif (résidence secondaire ou location annuelle)
Une revente avant ou après travaux
Ou pour accueillir famille, amis ou créer un gîte
Emplacement : secteur Auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne.
je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.905247

Publiée le 02/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340931297848 - Réf Superimmo : ANVXZ8KCW
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 4 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement167 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 686 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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