Vente maison 829 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Parmis les biens uniques sur le secteur Caron, une Maison individuelle classée, construite en 1890, d'une superficie de 167 m² avec prestations haut de gamme
Située sur la zone pavillonnaire du coteau d'Athis-Mons, découvrez cette maison d’exception offrant 167 m² habitables sur un terrain paysager et aménagé de 3000 m².
Conçue et rénovée avec des matériaux de qualité et des volumes généreux, cette propriété est un havre de paix et de confort
• Emplacement privilégié : Gare RER C à 5 min, Metro 14 à 15min, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, crèche), commerces (Carrefour, pharmacie, boulangerie....), accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond
• Un espace salon séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger de 20m2 baigné de lumière grâce à une véranda isolée, une sensation de dedans-dehors l’été.
Un poêle à bois moderne et design, parfaite pour vos soirées d’hiver.
• Cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme : four, piano de cuisine, hotte, micro-ondes, machine à café intégrée, lave-vaisselle et nombreux rangements.
• WC.
Au niveau inférieur :
• Une entrée, avec rangements et placards : dressing, une chambre avec rangements et salle d'eau / WC.
À l’étage :
• Un palier
• Une grande salle de bains avec wc
• Un dressing spacieux,
• 3 chambres dont 2 avec balcon
Des prestations haut de gamme :
• Classe énergétique C, garantissant une bonne isolation et consommation
• Aucune nuisance extérieure : profitez de vos espaces en toute intimité.
• Maison baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
• Beaucoup de rangements et des finitions soignées avec un design moderne et élégant.
- Chauffage et eau chaudière Gaz à condensation
Un terrain de 3000m2 avec une des plus belles vues d'Athis-Mons, et avec plusieurs espaces terrasses, détentes, terrain de pétanque
Une maison coup de coeur où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 829 500 €

Prix au m² : 4 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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RONNIE GARCIA - IAD

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