Vente maison 830 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

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4 970 €/m²

ERA Juvisy Sur Orge

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Description

MAISON D'EXCEPTION DE 1890 A ATHIS-MONS, 167 M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athis-Mons, cette demeure indépendante de 1890 offre un cadre de vie rare. Édifiée sur un parc arboré de près de 3 000 m², elle allie charme, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du RER C. CARACTÉRISTIQUES - Maison de caractère sur trois niveaux - Surface habitable : 167 m² - Terrain arboré de 2 991 m² - Séjour triple lumineux - Cuisine américaine équipée ouvert sur véranda Alu - 4 chambres dont 1 au rez-de-jardin - 2 salles de bains, 3 WC - Chauffage individuel au gaz - Charme de l'ancien préservé ENVIRONNEMENT - RER C à 6 minutes à pied - Bus à 6 minutes, TRAM T7 à 10 mn - Écoles accessibles en 7 minutes - Commerces à proximité (Grand Frais, Auchan) - Accès rapide aux axes N7 et A6 ATOUTS PRINCIPAUX - Parc arboré de près de 3 000 m², exposition sud-est travaillé par un architecte paysagiste avec solarium, pergola et terrain de pétanque - Maison de caractère en excellent état intérieur, retravaillé par un architecte d'intérieur - Grande pièce de vie, 4 chambres et 3 niveaux exploitables - Esprit Village et Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis - DPE classé C ? confort thermique et performance énergétique Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, élégance et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'un lieu privilégié à Athis-Mons. Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour plus d'informations ou organiser une visite.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 399MPR - Réf Superimmo : ANVX101CFR

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 970 € / m²
Taxe foncière : 3 798 €

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 991 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 919848135