Vente maison 830 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

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4 970 €/m²

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

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Description

MAISON D'EXCEPTION DE 1890 À ATHIS-MONS, 167 M² HABITABLES SUR PARC ARBORÉ
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athis-Mons, cette demeure indépendante de 1890 offre un cadre de vie rare. Édifiée sur un parc arboré de près de 3 000 m², elle allie charme, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du RER C.
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de caractère sur trois niveaux
- Surface habitable : 167 m²
- Terrain arboré de 2 991 m²
- Séjour triple lumineux
- Cuisine américaine équipée ouvert sur véranda Alu
- 4 chambres dont 1 au rez-de-jardin
- 2 salles de bains, 3 WC
- Chauffage individuel au gaz
- Charme de l'ancien préservé
ENVIRONNEMENT
- RER C à 6 minutes à pied
- Bus à 6 minutes, TRAM T7 à 10 mn
- Écoles accessibles en 7 minutes
- Commerces à proximité (Grand Frais, Auchan)
- Accès rapide aux axes N7 et A6
ATOUTS PRINCIPAUX
- Parc arboré de près de 3 000 m², exposition sud-est travaillé par un architecte paysagiste avec solarium, pergola et terrain de pétanque
- Maison de caractère en excellent état intérieur, retravaillé par un architecte d'intérieur
- Grande pièce de vie, 4 chambres et 3 niveaux exploitables
- Esprit Village et Environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis
- DPE classé C ? confort thermique et performance énergétique
Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, élégance et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'un lieu privilégié à Athis-Mons.
Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 399MPR__1065197 - Réf Superimmo : ANVX101C79

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 4 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 991 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 919848135 - N° de carte professionnelle : CPI91012022000000049