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Vente maison 307 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
Art-sur-Meurthe (54510)

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  • 1 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Stephanie TRICHOT - iad

Stephanie TRICHOT - iad

71 avis
07 70 20 22 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Trichot vous propose: ART SUR MEURTHE // PAVILLON INDÉPENDANT // HAB 166M2 // TERRAIN 1550M2 // SOUS-SOL COMPLET // TRAVAUX RÉCENTS //
Vaste pavillon indépendant de 191m2 au sol (dont 167m2 habitables) implanté sur une parcelle de 1550m2 située en fond d’impasse dans un environnement calme et arboré.
Le pavillon, sur sous-sol complet, comprend sur un même niveau un vaste séjour baigné de lumière (bénéficiant d’une triple exposition) avec accès direct sur une terrasse idéalement exposée.
La cuisine, ouverte sur l’espace vie avec son coin repas, est récente et bien équipée.
Deux chambres (13m2) dont une avec vaste pièce dressing (8m2) composent ce même niveau ainsi qu’une salle de bain + douche et un toilette séparé.
Ce pavillon a été repensé pour offrir davantage d’espace : un niveau supérieur récemment aménagé, offre 3 chambres supplémentaires dont deux grandes chambres à découvrir (28 et 25m2 au sol).
À ce même niveau, une pièce à finir (9m2 au sol) dédiée à l’espace bain/douche dispose d’ores et déjà des premiers aménagements. Toilette installé.
Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire, une autre pièce dédiée aux loisirs/bureau, une chaufferie/buanderie, un local technique/atelier, de vastes espaces de stockage et un grand garage isolé avec un accès direct au jardin.
Grande cave de belle hauteur accessible depuis le jardin.
La maison a bénéficié d’équipements / travaux récents lui offrant un certain confort.
- isolation ,
- cuisine équipée ,
- électricité ,
- fenêtres et velux ,
- volets motorisés ,
- radiateurs ,
- chaudière condensation gaz.
Ce logement performant sur le plan énergétique saura séduire les acheteurs soucieux de confort et d’économie.
Terrain en partie constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1849069 - Réf Superimmo : ANVXZJU0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - ter. 1 550 m²Année de construction : 1968
Chauffage au gazTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix
26 octobre 2025

Baisse de 3,5%

307 000 €
27 septembre 2025
318 000 €
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STEPHANIE TRICHOT - IAD

Siren : 418703237
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