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Vente maison 220 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Antugnac (11190)

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1 317 €/m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

A vendre une maison avec un jardin et un studio indépendant
A vendre une maison rénovée avec un studio indépendant et un jardin bordé par un ruisseau. le bien est complété par 2 places de stationnement privées.
Au rez de chaussée se trouve une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 62m². Arrière cuisine où sont situés la pompe a chaleur et le chauffe eau thermodynamique, wc et bureau. Le salon donne sur une grande terrasse de 25m² qui elle même ouvre côté jardin et parking privé.
L'étage se compose de 3 chambres de 18,5 à 11m², avec des placards, d'un dressing, et d'une grande salle d'eau wc de 12m².
Chauffage poêle à bois et central pompe à chaleur.
Le T2 de 21m² se situe en rez de jardin. Cave de 22m².
Le tout sur un terrain de 743m² avec un puit et 2 accès voiture.
La maison est en très bon état, le T2 nécessite quelques travaux.
Le terrain plat et arboré offre un cadre agréable au calme.
L'avis de votre agence : une maison à visiter sans attendre avec ses beaux atouts : jardin, eau, places de stationnement, logement indépendant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 753€ ~ 1019€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 08/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 86089060 - Réf Superimmo : ANVXYZL53

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 743 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 12 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 753 € / an

Maximum : 1 019 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731