Vente maison 126 000 €

167 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Amberre (86110)

iad France - Thomas Bonnin vous propose: Longère d'une surface de 167m² comprenant au rez de chaussée : une grande cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau avec wc, une partie bureau et une grande pièce de 48m². A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc. En complément, nombreuses dépendances : une première de 90m² au sol, une autre de 54m², un appenti de 60m² et des petits toits.
Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique. Assainissement individuel non conforme. Un puits est également présent sur la parcelle.
Des travaux sont à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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THOMAS BONNIN - IAD

Siren : 913227203 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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