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21
Vente maison 218 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Allassac (19240)
167 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Allassac (19240)
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- 1 305 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE
A 15 minutes de Brive , dans un petit bourg très tranquille , à 2 minutes en voiture d'ALLASSAC , de ses commerces , services et écoles , GRANDE MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes ( 4 grandes chambres ) , ainsi qu'un T1 en RDC pour recevoir ou permettre un complément de revenus .
AU NIVEAU PRINCIPAL :
Grande pièce de vie de près de 60 m2 ( salon- cuisine ) avec Poêle à granules
1 grande chambre ( 14 m2)
1 SDE avec douche - double vasque
WC
petite veranda avec accès jardin
A L'ETAGE :
3 grandes chambres - dont une chambre avec dressing ( 11- 14 et 16 m2 )
wc
EN RDC :
T1 independant avec cuisine équipée , SDE , wc , salon et terrasse
IDEAL pour recevoir en toute intimité , pour loger un proche ou pour avoir un complément de revenus
cave , sous-sol et garage à vélo/moto
Petit jardin intimiste très agréable , idéal pour profiter de l'extérieur sans avoir trop d'entretien
parking pour 2 voitures
Côté confort :
TRAVAUX RECENTS :
- Couverture refaite à neuf 2021
- DOUBLE VITRAGE et volets PVC
- CHAUFFAGE CENTRAL par chaudière à granules et radiateurs Fonte ainsi qu'un poêle à granules dans le salon
- Electricité refaite en 2008
En Bref
Une jolie maison de bourg avec de beaux volumes , idéale pour une grande famille .
Un joli petit jardin intimiste
Stationnement 2 voitures
Un T1 indépendant en RDC pour répondre à différents projets
Des travaux récents offrant un bon confort . Quelques travaux de déco / finition permettront de mettre cette jolie maison à votre goût . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 591820 )
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 830032603682 - Réf Superimmo : ANVXZEPWB
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 1 305 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 338 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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