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20
Vente maison 672 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
167 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 4 024 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune d'ALBI dans le secteur très prisé du GOLF de LASBORDES, découvrez cette belle maison neuve contemporaine tout confort sans vis à vis et au calme élaborée avec des matériaux hauts de gamme. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commerces. D'une surface de 167 m2 cette maison T5 offre une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 1 suite parentale en plain pied de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres d'une surface de 16 m2 qui se partagent une salle de bains indépendante, et un bureau. La maison comprend 3 WC. Livrée en Février 2025, cette maison répond aux normes RT2020 et vous offre une optimisation thermique grâce à ces matériaux et sa pompe à chaleur en gainable (réversible climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert bois qui vous apportera une touche de réconfort en hiver. Cette villa a été conçue avec soins et modernité (carrelage grand format, parquet dans les chambres, bloc portes en bois, menuiseries aluminium...) des finitions soignées et une domotique complète pour votre offrir un maximum de confort. En annexe vous trouverez un garage de 30 m2 permettant de stationner deux véhicules, un terrain entièrement clos de 850 m2 environ avec arrosage automatique et une piscine type couloir de nage de 12x3 équipée d'un volet roulant électrique. Vous bénéfiez également de la garantie décennale pour vous assurer tranquilité et de l'éxonération de taxes foncières pendant 2 ans;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : T582 - Réf Superimmo : ANVXZCU8G
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| Prix de vente : 672 000 € | Prix au m² : 4 024 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 849 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2025 | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 535148886 - N° de carte professionnelle : CPI81012018000029350
06 09 88 61 63
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