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Vente maison 441 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Yport (76111)
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Yport (76111)
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- 2 657 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par aerothermie
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE EXCLUSIVE
CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE SUR YPORT.
Située au coeur de la station balnéaire, vous pourrez accéder à pied au différents commerces et à la plage, tout en gardant votre tranquillité avec son jardin de 3000m² et son garage.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : une véranda, séjour/salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc et cellier. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, une grande pièce de 45m² avec piscine couverte, nage à contre courant, espace de remise en forme et salle de douche
Plusieurs terrasses exposées Sud ou Ouest vous permettront de profiter de la vue exceptionnelle sur Yport et la mer au fil de la journée.
A VISITER SANS TARDER
Prix : 441 000 euros Honoraires : 21 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.
DPE D 187 GES B 6 date du diagnostic 26/08/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : entre 2240 et 3070 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 419957KOD - Réf Superimmo : ANVXZEJ55
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 062 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Vue dégagée, sur mer |
| Garage | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel par aerothermie |
| Cuisine aménagée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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