Vente maison 299 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vire Normandie (14500)

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1 801 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Pascal CAHU - Capifrance

108 avis

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Description

Découvrez cette belle maison de 1978, édifiée sur un sous-sol total comprenant garage, cave, atelier, buanderie et WC. Idéalement située dans un quartier calme, elle offre une vue dégagée et se trouve à seulement 2 km du centre-ville de Vire et de toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée accueillante, un séjour/salon lumineux avec cheminée, Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc avec lave mains.
À l'étage : Un palier avec rangements, 3 chambres supplémentaires, Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur :
Profitez d'un joli terrain arboré avec terrasse et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis. Un portail électrique vient compléter ce bien.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.922156

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340931830491 - Réf Superimmo : ANVXZHJ6G

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²
Taxe foncière : 1 651 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 819 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Vue dégagée
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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