Vente maison 450 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

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2 711 €/m²

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Description

Magnifique villa à 5 minutes de VINAY
Rare sur le secteur!
Laissez vous surprendre par cette magnifique villa de 166m² offrant un espace de vie luxueux avec au rez-de-chaussée, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte une grande pièce de vie baignée de lumière et donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et toilettes séparés.
Un garage pour stationner votre véhicule complète cet ensemble
Le terrain de 650m² magnifiquement paysagé et clos, vous assurera intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter de deux terrasses confortables dont l'une est équipée de stores électriques, d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque, d'un SPA et même d'un four à pizza pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Afin de vous assurer un confort optimal tout au long de l'année, cette maison est dotée d'installations modernes et écologiques, telles que l'isolation des combles, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux solaires avec batterie virtuelle et un plancher chauffant par pompe à chaleur sur les deux niveaux et une clim au rdc .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie d'exception.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 11840 - Réf Superimmo : ANVXYVDGG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 395 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €

22 juin 2025

470 000 €

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