Vente maison 422 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

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2 542 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Côté Particuliers Villeneuve-le-Roi

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Description

Maison de plain-pied avec appartement indépendant et vue sur la Seine. Idéalement située, cette belle maison de 110 m² environ offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un grand double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparés. Les volumes généreux et la belle exposition (est/sud) garantissent une atmosphère agréable tout au long de la journée. Profitez également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en plein air. A l'étage, un appartement indépendant de 56 m² environ offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet espace, avec son entrée privée, est idéal pour un grand enfant, un espace de télétravail ou un projet locatif. La maison bénéficie d'une belle vue sur la Seine et est particulièrement lumineuse, ce qui en fait un lieu très agréable à vivre au quotidien. A l'extérieur, vous disposerez d'un box, de caves, d'un auvent, et de nombreuses places de stationnement pour garer plusieurs véhicules. Points forts : - Belle exposition et vue dégagée sur la Seine - Quartier calme et sans vis-à-vis - Appartement indépendant avec entrée séparée - Proximité des transports (entre deux gares : RER D et RER C) - Grand jardin Visite virtuelle sur demande. Ne tardez pas à visiter cette maison rare sur le marché, à découvrir sans plus attendre ! Marie PINTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912556727 - Evry.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 5156 - Réf Superimmo : ANVXXRIV2

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 542 € / m²
Taxe foncière : 2 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 713 m²	1 garage - 4 parkings
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 933 € / an

Maximum : 3 969 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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