Vente maison 425 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vayres (33870)

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 166 m². Située sur un terrain spacieux de 990 m², cette propriété plain-pied est un véritable havre de paix.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 200 m², idéale pour profiter des beaux jours. La piscine de 7x3.55 m est un véritable plus pour les étés ensoleillés. Un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieures complètent cette propriété.
Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités à proximité incluent plusieurs écoles, des restaurants, des médecins généralistes, et des arrêts de bus, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Thérèsa FONTAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 580 330 BORDEAUX
RCP BEAZLEY N°AACI/8773/10744

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 560 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	79 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2011.

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