Vente maison 295 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Uxegney (88390)

iad France - Aude Leroy vous propose: **Superbe Maison Familiale à Uxegney - 5 Chambres - Jardin - Garage**
Découvrez cette maison familiale située à Uxegney, offrant un espace de vie exceptionnel de 166 m² . Construite en 2001 sur une parcelle de 1269m2, elle offre un cadre de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant une entrée avec penderie, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12m2 avec accès sur l' extérieur. Sur ce même niveau se trouve un toilette, et un accès au sous-sol.
L'étage supérieur abrite 3 chambres de 12m2, une belle salle de bain avec douche italienne et baignoire, quelques marches plus haut se trouve une suite parentale de 20m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes.
Au sous-sol se trouve une buanderie, une chambre, et un garage.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Profitez de 2 magnifiques terrasses offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entièrement cloturé vous permettra de profiter des beaux jours et de la tranquillité de la nature.
Pour vos véhicules, une vaste cour de 180m2 vous permet de les stationner en toute sécurité ainsi que le garage de 17m2.
Cette maison est équipée du chauffage par le sol et d'un poêle à pellet dans le salon pour un confort optimal en toute saison.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
VMC
Fibre optique
Raccordement au tout à l' égout
Portail électrique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878732528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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AUDE LEROY - IAD

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