Vente maison 432 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ury (77760)

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2 602 €/m²
2 Garages

Christelle Bignals EI - REGM

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Description

Christelle BIGNALS vous propose cette Magnifique maison traditionnelle en bio-briques, d'environ 166 m2, comprenant au rdc une entrée avec rangements, un double séjour de 38 m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 14,42 m2 avec un cellier/buanderie avec accès direct au garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres (9,87m2,13,03m2 et 12,38m2) deux dressing (5,38m2 et 3m2), une salle de bain de 5,72m2 et une salle de jeux et cinema de 23m2. Vous profiterez également d'une piscine récente avec traitement au sel, chauffée de 3,5mx7m, d'une terrasse carrelée de 40m2 et d'un chalet de jardin l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2 264m2 en bordure de l'Essonne.
Pompe à chaleur en géothermie et ballon thermodynamique.
Idéalement située au calme, dans un cadre verdoyant et bucolique, à 20 mn de l'autoroute A6, entre Puiseaux et le Malesherbois.
Coup de coeur assuré à la 1ere visite ne tardez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun.
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1650€ et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 6917 - Réf Superimmo : ANVXZSBJU

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 264 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2010
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 264 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 300 € / an

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CHRISTELLE BIGNALS EI - REGM

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