Vente maison 350 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Celia Le Gallais vous propose: *Vert-Galant* en zone pavillonnaire, à proximité des écoles, cette maison de 166 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée spacieuse
•Un garage attenant
•Une cuisine d’été
•Une salle d’eau avec WC
•Une buanderie
•Une pièce de rangement ou bureau
Au premier étage, le couloir dessert :
•Une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée et son balcon filant
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
•Deux chambres
•Une salle de bain
•Un toilette indépendant
•Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, permettant l’accès au dernier niveau
Au deuxième étage :
•Une vaste chambre de 20 m²
•Une pièce palière de 15 m², idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux
Le jardin, agréable et bien entretenu, est un vrai atout : convivial, paysagé, il invite à la détente en extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison reste saine et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un agencement modulable selon vos besoins.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour une grande famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CELIA LE GALLAIS - IAD

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