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Vente maison 1 360 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31400)

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  • 8 193 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Au coeur du quartier de la Côte Pavée, cette maison de 2021 signée Patrice Cagnasso s'impose comme une réalisation architecturale rare et audacieuse, hommage contemporain au courant brutaliste.
Composée de cinq déclinaisons de béton, elle joue subtilement des contrastes entre surfaces lisses et textures en relief. Véritable oeuvre d'auteur, elle marie la rigueur des lignes à la chaleur de la lumière, orchestrant un dialogue constant entre matière et transparence.
Au coeur de la maison, un patio végétal s'élève comme un poumon vert : fougères géantes, lumière naturelle et terrasse en caillebotis suspendu offrent un spectacle d'ombres mouvantes tout au long de la journée. L'architecture technique y devient décorative — les réseaux apparents, volontairement exposés, prolongent le geste minimaliste de l'architecte : « less is more ».
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie totalement ouvert sur le jardin et la piscine, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Une grande entrée, une buanderie et un garage intégré complètent ce niveau.
L'escalier, à la fois élément structurel et oeuvre graphique, inscrit la signature de l'architecte au coeur de la maison. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau au design épuré.
À l'extérieur, la terrasse et la piscine miroir dessinent un espace unique, protégé des regards.
Traitée de manière résolument moderne, presque futuriste, cette maison s'intègre avec une étonnante évidence dans le paysage du quartier.
Une réalisation d'exception, à la croisée de l'art, de l'architecture et du confort contemporain.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM1008-RV31 - Réf Superimmo : ANVXZQCGX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 360 000 €Prix au m² : 8 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 53 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 166 € / an
Maximum : 1 579 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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